1974〜1984年築, 専有面積73.52㎡〜93.52㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市港区
41.7万円/㎡
前年比--
ユニハイム市岡
大阪府大阪市港区磯路二丁目
/ 弁天町駅 徒歩6分
1979年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,378万円
40.4万円/㎡
2,401
3,052
3,703
4,354
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,052万円〜3,703万円
36.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月26日
ユニハイム市岡
3,480万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,480万円 | 41.7万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,390万円 | 40.6万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,290万円 | 39.4万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,300万円 | 29.4万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,990万円 | 30.6万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/27 | 2,280万円 | 27.3万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 3,480万円 | 41.7万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2022/11/27 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市港区の平均と比較して0%割安です。