1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市港区
30.8万円/㎡
前年比-30.6%
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ユニハイム市岡
大阪府大阪市港区磯路二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩5分
1979年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,348万円
40.1万円/㎡
2,475
3,057
3,639
4,220
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜3,639万円
36.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム市岡
3,380万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 41.7万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,680万円 | 32.1万円 | 14階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,390万円 | 40.6万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,290万円 | 39.4万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,300万円 | 29.4万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,990万円 | 30.6万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 2,098万円 | 31.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/25 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
| 2024/01/09 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市港区では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市港区の平均と比較して31.5%割高です。
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